Resumen del inmueble

Vivienda unifamiliar aislada desarrollada en dos plantas (baja y alta), con una parcela de 859 m². La superficie construida es de 133,04 m² en planta baja y 112,38 m² en planta alta.
Distribución estimada:

• Salón-comedor con acceso a terraza y jardín.

• Cocina independiente.

• Dormitorio principal con baño integrado.

• Tres dormitorios adicionales.

• Un baño completo y un aseo de cortesía.

• Zonas exteriores ajardinadas, piscina y espacio de aparcamiento en superficie.

Situación judicial

El activo se encuentra en ejecución hipotecaria avanzada (procedimiento EJH 001159/2022, Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Torrevieja).

• Inicio: 2022, por impago prolongado de más de 10 años.

• Estado: pendiente de convocatoria de subasta electrónica en el Portal del BOE.

• Ocupación: vivienda ocupada, con posible necesidad de lanzamiento.

• Otros: no consta oposición procesal; existe solo un embargo administrativo de rango posterior.

Valoración

• Valor de subasta: 524.923 €

• Valor de mercado actual: 350.000 – 400.000 € (estimación rápida cliente final / escenario optimista).

• Deuda viva actualizada: ≈ 440.000 €

• Escenario de adquisición del crédito: 350.000 € → margen bruto estimado 0 – 50.000 € antes de gastos y desalojo.