Resumen del inmueble

Vivienda tipo ático de aproximadamente 90 m², con terraza privativa amplia que refuerza su atractivo residencial y turístico. La distribución incluye 2 habitaciones, 1 baño completo y zonas de día luminosas, en un edificio moderno dentro de un entorno residencial consolidado.

Situación judicial

El activo se encuentra en ejecución hipotecaria avanzada (autos 2857/2022, Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Elche).

• Procedimiento iniciado por Caixabank S.A. como sucesora de Bankia/Bancaja.

• Certificación registral expedida conforme al art. 688 LEC y subasta solicitada (pendiente de señalamiento en el Portal del BOE).

• El deudor no ha formulado oposición ni recursos, lo que aporta seguridad procesal.

• Cargas posteriores (condición resolutoria vencida y embargo municipal) serán canceladas automáticamente con la adjudicación.

Valoración

• Inversión estimada: 180.000 €

• Escenario de cesión del remate/dación: 240.000 € → margen bruto 60.000 €, rentabilidad neta ≈ 25 %.

• Escenario de adjudicación judicial y venta en mercado: 245.000 € → beneficio neto estimado 35.250 €, rentabilidad neta ≈ 19,6 %.