KoreServicer de Grupo Brikex
Originación y análisis de activos, en plazo y con destino.
Recibimos carteras y activos de bancos, fondos y servicers, los analizamos con un criterio fijo y devolvemos una respuesta documentada con fecha. Lo que el grupo no compra, lo intermediamos a nuestra red de inversores y agentes. Más de 100.000 activos en plataforma a nivel nacional y entre 30 y 40 nuevos cada semana: préstamos impagados, cesiones de remate e inmuebles adjudicados.
+100.000
Activos en plataforma a nivel nacional
30–40
Activos nuevos que entran cada semana
NPL · CDR · REO
Producto que trabajamos, en toda España
3
Destinos posibles: intermediar, comprar o vender
¿Tiene una cartera o un activo que analizar?
Respuesta documentada con fecha, NDA y KYC antes del primer documento.
Enviar una cartera Inversores, family offices y agentes¿Busca comprar o invertir?
Activos ya analizados, con situación conocida y estimación con su supuesto.
Recibir activos Familias y ocupantes¿Vive en un inmueble con deuda?
Buscamos un acuerdo antes que un procedimiento: dación, venta pactada, plazo o alquiler.
Hablar con nosotrosA quién servimos
Dos públicos que no se parecen, un mismo método.
Para bancos, fondos y servicers
Usted necesita respuesta rápida y documentada sobre una cartera o un activo. Nosotros le damos una fecha, la cumplimos y le devolvemos un informe por activo con referencia, fase, estimación y destino. Con acuerdo de confidencialidad y KYC firmados antes de recibir un solo documento.
Para inversores y agentes
Recibes activos ya trabajados: situación conocida, cargas revisadas, ocupación verificada y rentabilidad estimada con su supuesto y su plazo. Sin sorpresas y sin tener que leer un expediente judicial entero.
Qué hacemos
De la cartera al destino, con un solo responsable.
Originamos, analizamos y decidimos. Lo que el grupo compra, lo gestiona; lo que no, lo colocamos. Y en medio, el acuerdo con quien vive en el inmueble siempre antes que el procedimiento.
Originación
Entrada de activos y carteras por referencia propia, con el producto, el origen y la zona. Ordenamos lo que llega para que nada se quede sin mirar.
Análisis con criterio fijo
La misma lista de comprobaciones para cada activo: cargas, fase procesal, ocupación, valor, costes y plazo. Rentabilidad estimada siempre con su supuesto.
Destino decidido
Cada activo sale con un destino: lo intermediamos a inversores, lo compra el grupo o lo vendemos por nuestros agentes. Una decisión por activo, documentada.
Gestión de la cartera
Seguimiento de ejecuciones, subastas y cesiones de remate hasta la adjudicación, con la parte jurídica y registral controlada.
Primero, el acuerdo
Antes de cualquier procedimiento buscamos la salida pactada con la familia o el ocupante: dación, venta pactada, plazo o alquiler. Es mejor para todos.
Salida del producto
Lo analizado se coloca por la red de inversores del grupo, por Brikex Black cuando es singular, por Brikex Inmo cuando es vivienda lista y por nuestros agentes.
Originación y análisis en plazo
Así devolvemos cada análisis
Cada cifra de Kore va con su plazo y su supuesto en el mismo bloque. Nunca una rentabilidad sola.
Préstamo hipotecario · vivienda · Alicante
Origen: entidad financiera · fase de ejecución · ocupación por verificar
48 h
Plazo de respuesta
1
Criterio de destino
| Deuda | Pendiente de documentación |
| Tasación | Solicitada |
| Fase | Ejecución · subasta |
| Destino | Intermediación |
Fuente: CRM del grupo · estimación interna · sin datos personales.
Ejemplo ilustrativo de la ficha con la que Kore devuelve cada activo a bancos, fondos y servicers.
- Referencia
- Un código por activo que acompaña a toda la documentación y a cada conversación.
- Fase y situación
- Procedimiento, cargas, ocupación y lo que falta por verificar, con su fuente.
- Estimación con supuesto
- Rentabilidad y plazo estimados junto al supuesto en que se basan. Nunca una cifra sola.
- Destino
- Intermediación, compra por el grupo o venta por agentes, y por qué.
- Sin datos personales
- Las fichas hablan de activos y referencias, nunca de deudores ni ocupantes.
El proceso
Cuatro pasos, una fecha para cada uno.
- 1
Recepción
NDA y KYC firmados. La cartera entra por referencia y se archiva por fondo, cartera y producto.
- 2
Análisis
Lista de comprobaciones completa y rentabilidad estimada con su supuesto. Fecha de entrega fijada por escrito.
- 3
Destino
Intermediar, comprar o vender. Decidido con criterio y comunicado a la contraparte.
- 4
Ejecución
Colocación a inversores o agentes, compra por el grupo o gestión hasta la adjudicación. Con informe en cada hito.
Modalidades
Cuatro formas de trabajar con Kore.
Como servicer de su cartera, como comprador, como agente que coloca su producto o como gestor de sus adjudicados. Se combinan según lo que necesite cada contraparte.
Servicing para terceros
Gestionamos la cartera o el activo de un banco, fondo o inversor: análisis, acuerdos, procedimientos y salida, con informe periódico.
Compra directa de carteras y activos
Cuando encaja con los criterios del grupo, Brikex compra a través de su plataforma de inversores. Decisión documentada y rápida.
Agente externo e intermediación
Colocamos el producto de terceros entre nuestros inversores y agentes, con el análisis hecho y sin exclusiva en la mayoría de los casos.
Gestión de adjudicados
Posesión, regularización registral, puesta a punto con Brikex Xpert y venta con Brikex Inmo o por nuestros agentes.
Tecnología propia
Desarrollada en casa para operar a escala.
Brikodex, la tecnológica del grupo, construye las herramientas con las que Kore analiza y gestiona cada activo.
CRM propio
Cada activo con su referencia, su fase y su historial, visible para todo el equipo y para la contraparte que lo necesite.
Informe por activo con tachado
La versión tachada para el primer contacto y la completa tras el acuerdo de confidencialidad, generadas desde el mismo expediente.
Datos registrales y catastrales
Consulta integrada de catastro y registro para contrastar cargas, superficies y titularidad sin esperar.
Firma digital
NDA, KYC y encargos se firman en línea, con trazabilidad y sin papel.
Área privada para contrapartes
Bancos, fondos, servicers e inversores con acuerdo firmado consultan en el área privada del grupo el estado de cada activo, su informe y sus documentos, y reciben los informes periódicos de la cartera. El acceso se concede tras el NDA y el KYC.
Cumplimiento
Confidencialidad y método antes que velocidad.
Trabajamos con documentación sensible de terceros. Por eso el orden es siempre el mismo: primero los acuerdos, después los expedientes.
NDA y KYC con cada contraparte
Antes de recibir documentación. Lo emite y revisa nuestro departamento jurídico.
Sin datos del deudor en las fichas
Los expedientes se trabajan en un entorno controlado; lo que circula son referencias, no personas.
Trazabilidad
Cada paso de cada activo queda registrado en el CRM del grupo. Cualquiera del equipo puede retomarlo.
Un solo interlocutor
La misma persona desde la recepción de la cartera hasta la salida del último activo.
Quién está detrás
Las personas que llevan cada cartera.
Daniel Lorente
Dirección de operaciones · servicer
Andrés González
Ventas e inversores
Esther Castillo
Análisis y dealmaking
José I. Solanes
Jurídico · NDA y KYC
Alejandro Miñón
Dirección general
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan bancos, fondos e inversores.
Gestiona la deuda y los inmuebles de un tenedor (banco, fondo o inversor): analiza cada expediente, negocia con las partes, sigue los procedimientos y lleva el activo hasta su salida: acuerdo, adjudicación, venta o cesión.
Parte de Grupo Brikex
Lo que Kore analiza, el grupo lo financia, lo gestiona y lo vende.
Seis líneas con el mismo criterio. Kore es el núcleo operativo; detrás está todo el grupo.
